最近一段时间，各个楼盘都纷纷推出促销活动，福寓苑开盘在即前100套交1万抵2万、铂蓝郡150—380平米臻藏级洋房现房总价最低96万起……以价格相对受到市民青睐，那么，如何能识别户型的好坏，对业主日后的购买、居住十分重要。对此，业内人士给出一些建议。 实用性：户型的实用性是指住宅满足实用的要求，使用功能要合理，面积大小要适宜，厅、房、厨、卫、阳台、门窗等各类功能区间的设置应保证能满足人们的各种生活需求。 私密性：在作户型规划时，除了要避免各单元之间的互相干扰，还要考虑各个房间之间的联系，对社交空间、功能空间以及私人空间等作合理的分配，有效地分隔，尽可能避免互相之间的影响。 经济性：充分注意住宅功能性与经济性的主要指标包括套内总面积与主要厅室面积的分配、户型、得房率以及相关尺寸等。购房者在衡量与选择时应正确处理各种指标之间的关系，应在有限的总价范围内取得最佳户型结构及实用面积，达到使用功能的最大化。 舒适性：户型好还体现在住宅的舒适性上。注意朝向、日照、通风及景观条件。尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照要求，对于一些高层住宅，除了朝向问题外，还有景观因素，而当待购物业周边还未开发成形时，了解周边的规划是十分必要的。
最近一段时间，各个楼盘都纷纷推出促销活动，福寓苑开盘在即前100套交1万抵2万、铂蓝郡150—380平米臻藏级洋房现房总价最低96万起……以价格相对受到市民青睐，那么，如何能识别户型的好坏，对业主日后的购买、居住十分重要。对此，业内人士给出一些建议。
实用性：户型的实用性是指住宅满足实用的要求，使用功能要合理，面积大小要适宜，厅、房、厨、卫、阳台、门窗等各类功能区间的设置应保证能满足人们的各种生活需求。
私密性：在作户型规划时，除了要避免各单元之间的互相干扰，还要考虑各个房间之间的联系，对社交空间、功能空间以及私人空间等作合理的分配，有效地分隔，尽可能避免互相之间的影响。
经济性：充分注意住宅功能性与经济性的主要指标包括套内总面积与主要厅室面积的分配、户型、得房率以及相关尺寸等。购房者在衡量与选择时应正确处理各种指标之间的关系，应在有限的总价范围内取得最佳户型结构及实用面积，达到使用功能的最大化。
舒适性：户型好还体现在住宅的舒适性上。注意朝向、日照、通风及景观条件。尽管在设计规范中已经明确了住宅的朝向与日照要求，对于一些高层住宅，除了朝向问题外，还有景观因素，而当待购物业周边还未开发成形时，了解周边的规划是十分必要的。