通常所说的五证是指： 第一是《国有土地使用证》，这是证明开发商已合法取得该土地的使用权，并缴纳了土地出让金；第二是《建设工程规划许可证》，这个证书证明该房屋的规划已取得规划部门的许可； 第三是《建设用地规划许可证》，表明被允许在该土地上进行该项目的开发建设； 第四就是《建设工程开工（施工）许可证》，允许该项目的工程进行施工建设； 第五就是《商品房销售（预售）许可证》，允许期房预售和现房销售。
