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20年后只有一套房还是富人么?
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主题:
20年后只有一套房还是富人么?
房天下网友(过客)
发表于
2012-02-20
进微信群讨论
以目前100万房子,每年涨30%为例。
20年后房子的价格为190049637元。
工资以目前广州市平均工资算大概是4000,按每年涨20%计算
20年后的工资为153350/月,如果是退休者大约是60%,也就是92010元
而相应社保增长也是按照平均工资计算,以2011年广州来说是888.75元,
每年和平均工资同步增长计算,20年后需每月缴纳:34072元
以工资所得税目前的计算,大约需要支付175元,20年后需缴纳:6709元
目前同地区新房和旧房价格比例,大概在1.5-2左右,也就是说20年后要换新房,
比补上95024818-190049637元。
假设物价继续飞奔,看数据:2011年,社会消费品零售总额达到5220亿元,同比增长16.5%。广州城市居民人均消费性支出28000元,同比增长12.0%,农村居民人均生活消费支出10100元,同比增长12.4%。
20年后,城市居民的人均消费将是270096元,每月消费支出22508元。
20年后,只有一套房的人真的是富人吗?
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20年后房子的价格为190049637元。
工资以目前广州市平均工资算大概是4000,按每年涨20%计算
20年后的工资为153350/月,如果是退休者大约是60%,也就是92010元
而相应社保增长也是按照平均工资计算,以2011年广州来说是888.75元,
每年和平均工资同步增长计算,20年后需每月缴纳:34072元
以工资所得税目前的计算,大约需要支付175元,20年后需缴纳:6709元
目前同地区新房和旧房价格比例,大概在1.5-2左右,也就是说20年后要换新房,
比补上95024818-190049637元。
假设物价继续飞奔,看数据:2011年,社会消费品零售总额达到5220亿元,同比增长16.5%。广州城市居民人均消费性支出28000元,同比增长12.0%,农村居民人均生活消费支出10100元,同比增长12.4%。
20年后,城市居民的人均消费将是270096元,每月消费支出22508元。
20年后,只有一套房的人真的是富人吗?