主题：刚需族如何购买二手房

凭借地理位置、商业环境和交通便利等诸多，二手房成为越来越多刚需族的首选。在选择二手房时，多数刚需购房族不知道从哪些方面入手，记者采访了我市几家二手房中介机构的负责人，据介绍，其实从以下几方面入手，就可以选择一套适合自己的二手房。

区域：买二手房应考虑自己生活和工作的区域，根据这个特定因素选择一个点，然后以这个点为，向四周辐射3~4个公交站的范围，这个区域是重点选择区域。

小区：选好了区域，接下来应在本区域内选一个最喜欢的小区，以及几个较喜欢的小区。这样就有了进一步的购买目标。

楼层：选好小区后要根据自身的情况选一个适合自己的楼层，比如：中老年人应选择较为宜居方便的楼层，而对于刚起步的年轻人建议考虑价格相对并具备一定空间的楼层，以便以后换房时，老房子能卖个好价钱。

户型：选户型也要根据自身实际情况，比如，单身人群可选公寓或一室住宅，新婚人群可选相对小一些的两室户型，三口之家或者改善型购房可选较大的户型，比如大两居或小三居。

格局：年限较新的房产格局会相对好些，但总价也会随之增加，而年限较老且格局一般的房产，价位也会相对。除了考虑本身经济条件外，还要考虑以后是否好住及好转手的问题。

装修：每个人对装修风格的见解是不同的，在买二手房时大多数房主会把装修的成本计入售房成本，一般情况下装修的折价率是以每年20%递减。