市民小李最近看中了御东新区的一套房产，准备购置当作婚房。由于小李工作时间不是很长，手头的积蓄不多，考虑到还款能力，小李准备申请公积金贷款，但是小李对于诸如公积金贷款申请人条件、贷款额度等方面的具体规定不是很明晰，加之近来也有不少跟小李有着同样困惑的读者向本刊了解申请公积金贷款相关事宜。为此，记者采访了市住房公积金管理的相关工作人员，对申请公积金贷款所要注意的基本事项加以整理，希望可以给读者一些实用的信息。申请公积金贷款的条件 80后的小张准备于今年年底在我市购置一套小户型房产。小张老家在朔州，来我市工作已有六年的时间，小张想知道自己是否有资格申请公积金贷款。 记者在市住房公积金管理了解到，借款人须具备以下条件才可申请公积金贷款：1.具有合法有效身份；2.具有完全的民事行为能力；3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4.购买、建造、翻建、大修自住住房；5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；7.提供委托人认可的担保；8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；9.符合委托人规定的其他条件。 除上述条件外，住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须同时满足以下三个条件之一：1.建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；2.申请人所在单位经公积金管理审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上；3.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 对于购买政策性住房的借款申请人不受住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足建立住房公积金账户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。像之前提到的小李和小张的情况，市住房公积金管理的相关工作人员表示，不管是本地人还是外地人，只要符合以上条件均有资格申请公积金贷款。其中最为重要的一条是申请人一定要连续缴存12个月的住房公积金，切忌缴纳中途出现“断档”情况。 公积金贷款最高额度 在一家私企上班的吴先生和爱人看好了南环路的一处房产，该房屋有130余平米，总价约50多万。目前吴先生的月薪在四千元左右，其爱人的月薪约为两千余元。吴先生想知道公积金贷款最高额度是多少？他们能否申请到最高额度的贷款？ 据吴昊介绍，目前，我市事业单位职工单笔住房公积金贷款最高额度为30万元，企业职工单笔公积金贷款最高额度为20万元。但是，单款额度受信用等级制约，住房公积金会根据申请人的学历、职称、年龄、单位性质、公积金缴存额度、缴存比例以及房产状况等进行信用评定。 依据吴先生及其爱人的目前状况，他们还无法达到AA级或AAA信用级别。按申请贷款年限20年计算，其最高可申请贷款公积金额度很难达到20万元。二套房能申请公积金贷款吗？ 曾先生已经用公积金贷款购买过一套住房，目前还有10万的贷款没有还清。最近曾先生在报纸上看到御东新区某楼盘正在搞打折优惠活动，打算趁活动期间购买该处房产。曾先生想知道，像自己的这种情况可不可以再次申请公积金贷款？如有问题，可否用父母的住房公积金申请办理？ 市住房公积金管理的相关工作人员指出，目前我市公积金贷款执行“认贷不认房”原则，如果首次置业时住房贷款已还清，置业者是有资格再次申请公积金贷款的。但是从目前的情况来看，曾先生仍有10万贷款没有还清，因此，曾先生再次申请公积金贷款时，利率会上浮10%。此外，子女不能使用父母的住房公积金申请贷款，只有配偶之间的住房公积金才可以相互使用。
市民小李最近看中了御东新区的一套房产，准备购置当作婚房。由于小李工作时间不是很长，手头的积蓄不多，考虑到还款能力，小李准备申请公积金贷款，但是小李对于诸如公积金贷款申请人条件、贷款额度等方面的具体规定不是很明晰，加之近来也有不少跟小李有着同样困惑的读者向本刊了解申请公积金贷款相关事宜。为此，记者采访了市住房公积金管理的相关工作人员，对申请公积金贷款所要注意的基本事项加以整理，希望可以给读者一些实用的信息。
申请公积金贷款的条件
80后的小张准备于今年年底在我市购置一套小户型房产。小张老家在朔州，来我市工作已有六年的时间，小张想知道自己是否有资格申请公积金贷款。
记者在市住房公积金管理了解到，借款人须具备以下条件才可申请公积金贷款：1.具有合法有效身份；2.具有完全的民事行为能力；3.具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；4.购买、建造、翻建、大修自住住房；5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；7.提供委托人认可的担保；8.借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；9.符合委托人规定的其他条件。
除上述条件外，住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须同时满足以下三个条件之一：1.建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上且申请贷款时处于缴存状态；2.申请人所在单位经公积金管理审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月（含）以上，且足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上；3.借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
对于购买政策性住房的借款申请人不受住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足建立住房公积金账户且处于缴存状态条件即可申请住房公积金贷款。像之前提到的小李和小张的情况，市住房公积金管理的相关工作人员表示，不管是本地人还是外地人，只要符合以上条件均有资格申请公积金贷款。其中最为重要的一条是申请人一定要连续缴存12个月的住房公积金，切忌缴纳中途出现“断档”情况。
公积金贷款最高额度
在一家私企上班的吴先生和爱人看好了南环路的一处房产，该房屋有130余平米，总价约50多万。目前吴先生的月薪在四千元左右，其爱人的月薪约为两千余元。吴先生想知道公积金贷款最高额度是多少？他们能否申请到最高额度的贷款？
据吴昊介绍，目前，我市事业单位职工单笔住房公积金贷款最高额度为30万元，企业职工单笔公积金贷款最高额度为20万元。但是，单款额度受信用等级制约，住房公积金会根据申请人的学历、职称、年龄、单位性质、公积金缴存额度、缴存比例以及房产状况等进行信用评定。
依据吴先生及其爱人的目前状况，他们还无法达到AA级或AAA信用级别。按申请贷款年限20年计算，其最高可申请贷款公积金额度很难达到20万元。
二套房能申请公积金贷款吗？
曾先生已经用公积金贷款购买过一套住房，目前还有10万的贷款没有还清。最近曾先生在报纸上看到御东新区某楼盘正在搞打折优惠活动，打算趁活动期间购买该处房产。曾先生想知道，像自己的这种情况可不可以再次申请公积金贷款？如有问题，可否用父母的住房公积金申请办理？
市住房公积金管理的相关工作人员指出，目前我市公积金贷款执行“认贷不认房”原则，如果首次置业时住房贷款已还清，置业者是有资格再次申请公积金贷款的。但是从目前的情况来看，曾先生仍有10万贷款没有还清，因此，曾先生再次申请公积金贷款时，利率会上浮10%。此外，子女不能使用父母的住房公积金申请贷款，只有配偶之间的住房公积金才可以相互使用。