主题：婚房选购四大攻略 实用又实惠才是硬道理

婚房也成为大家的关注焦点,等待新人的将是一个浩如烟海的房地产市场。“城市如此之大,新家将安在哪里.”

记者咨询多位地产销售经理了解到,购房者挑选婚房时,主要是在几个基本的方面做比较。婚房购买者一般会关注地点和时间,地点是在工作半径和生活半径范围内,时间是看自己的婚期入住时间与交房时间是否一致。大多数婚房购买者是首次置业,因此一定要关注与生活贴得很紧密的几个方面,像价格、地段、户型、配套等。至于楼盘的主题、风格、文化等,都可位列其后。

攻略一:小户型

新婚用房的特点是居住人口少,因此不需要太大的空间,面积方面,应以小户型为。某项目销售经理戴先生认为,以目前的市场状况,在面对一定还款压力的情况下,婚房面积偏小会是不错的选择。购买小户型时应注意:一是小户型的功能设计,客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间都要设置合理;二要注意密度,一梯多户的小户型不可取,因为楼内的交通会对生活造成影响,也不利于防火防盗;第三要注意,户型小不等于小区配套差,要多考察配套。

攻略二:多功能

精装修成品房会让年轻人节省很多精力,在通常的客户构成中,20岁至35岁的客户比例比较高,这说明婚房购买者比较注重这一点。某项目销售经理孙先生认为,婚房不要面积大,但一定要功能实用,一些地产项目在进行户型设计时曾反复斟酌,终推出不少100平方米的三居室,市场认可度高。年轻人喜欢新鲜事物,对产品的要求比较高,比如景观是否优雅,户型是否全明、有没有飘窗、进深多少等等,但终要看各个房间的设计是否经济实用,室内装修功能是否多样化等等。

攻略四:优地段

大部分业内人士都认为买婚房应地段,毕竟,居住在自己熟悉的区域,能够工作方便、生活轻松、业余时间丰富自由,对于婚房,地段、户型、价格、交通、开发商品牌、配套等等问题,其实都是消费者关心的,只不过分轻重缓急而已,买婚房一定要先选好位置。

一要买熟悉的区域,为的是生活方便;二要买离工作地点近的区域,为的是工作方便;三要买离父母家近的区域,为的是方便互相照顾;四要买未来区域,为的是房屋保值。

教你一招

购房时别忘了看“五证两书”

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”,这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

“五证”中重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。

“二书”可以作为商品房买卖合同的补充约定,并且是房地产开发企业在商品房交付使用时,向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。